基金会问题是否会破坏交易？
根据损坏的程度，地基维修的成本可能远低于房屋的折扣价。 ... 简而言之， 基础问题不一定会成为买卖双方的交易障碍，但在提交之前直接提出问题并寻求正确的专业帮助很重要。
我什么时候应该关注基础问题？
如果您看到以下七个基础问题迹象之一，就该开始担心了：
- 比发际线更大的裂缝在楼板上发展，而不是混凝土单板。 ...
- 一个凸起在基础的一侧发展。
- 房子的外墙出现一道裂缝，曲折向上，砖和灰浆裂开。
房子地基不好怎么办？
“基础 问题导致次要问题.例如，如果您的地基不牢固，您的房子可能会安定下来，您将不得不处理墙壁开裂、地板不平、门无法关闭以及许多其他问题。
买地基有问题的房子可以吗？
底线： 你不应该忽视基础问题，而您的贷方不会。基础问题很严重，不容忽视，无论它们看起来多么小，以及您多么喜欢您要购买的房子。即使您愿意忽略它们，您的贷方也不会那么通融。
何时将有基金会问题的房屋转让 |翻转房屋 |在生活中 129
银行会为有地基问题的房子提供资金吗？
大多数抵押贷款人不会满足于你家下面的坚实基础。 ...这也损害了您获得大多数住房贷款的资格。买一个地基破裂的房子时，你需要一个 大量首付或维修 巩固与您的贷方的交易。
什么是基础问题的迹象？
基础问题的 8 个最常见迹象包括：
- 基础裂缝、墙壁/地板裂缝和其他类型的裂缝：...
- 基础沉降或下沉。 ...
- 基础剧变。 ...
- 粘住或不能正确打开和关闭的门。 ...
- 窗框或外门周围的缝隙。 ...
- 下垂或不平整的地板。
不修基础会怎样？
如果你不修复你的地基，霉菌和霉菌会导致你的码头和梁家下面的木构件变质。每当码头和梁基础周围出现裂缝或密封不良时，水就会进入爬行空间。 ...随着时间的推移，木材腐烂会变得更糟。
房主保险是否涵盖地基维修？
如果您的保单涵盖损坏原因，房主保险将涵盖地基维修.但地震、洪水以及随着时间的推移地基的沉降和开裂造成的损坏不包括在内。
修复房子的地基问题需要多少钱？
大多数房主将支付 约 4,642 美元 修复基础问题。涉及液压桥墩的大修可能花费 10,000 美元或更多，小裂缝的成本低至 500 美元。典型的房主支付 2,142 美元到 7,423 美元之间。基础沉降和开裂可能会导致您的房屋出现重大结构问题。
大多数老房子都有地基问题吗？
一般来说，房子越旧， 更有可能的是，基础问题会在某个时候出现.时间的工艺和用于奠定基础的材料是决定它会持续多久的重要因素。劣质的工作和材料没有持久力。
解决基础问题的常用技术有哪些？
基础修复的最佳方法
- 支撑。
- 使用补充桥墩进行匀场。
- 基础墙体修复。
- 水资源管理。
- 使用现有码头进行匀场。
- 灌浆。
- 挖泥船。
- 稳定地基土。
我怎么知道裂缝是否是结构性的？
混凝土墙和地基中的结构裂缝意味着 相当大的转变 在家里的基础上。
...
地基结构裂缝的明显迹象是：
- 阶梯裂缝。
- 基础板或梁上的裂缝。
- 底部或顶部较宽的垂直裂缝。
- 裂缝宽度为 1/8 英寸。
地基修复如何影响转售？
如果您犹豫不决，您可以从信誉良好的承包商那里获得工作报价，然后与潜在买家分享这些信息。然后双方可以协商房屋的销售价格，包括维修费用。 据估计，地基问题会使房屋价值降低 10-15%.
修复破裂的地基需要多少钱？
全国修复地基裂缝的平均成本为 $386-$1,230.如果您及早发现裂缝，您可能会为细线裂缝支付 300 至 600 美元。修复重大结构问题的成本可能超过 10,000 美元——这就是为什么尽早发现和修复损坏很重要的原因。
地基裂缝有多严重？
横向（水平）延伸的基础裂缝是需要注意的最严重的裂缝类型，因为它们可以 信号严重损坏 到您家的地基和结构完整性。
您可以在税款中扣除地基维修吗？
您可以扣除地基维修税 仅当您租房时，不仅是你拥有它。 ...但是，如果您出租房屋的一部分或有资格获得家庭办公室扣除，它们仍然可以扣除。当您出租房屋的一部分时，您可以将维修费用作为租金费用扣除。
修复地基需要多少钱？
期待支付 平均 4,542 美元 用于基础修复。一些表面裂缝的修复成本低至 500 美元，而液压桥墩的成本可能高达 10,000 美元或更多。许多房主支付 2,012 至 7,074 美元来修复地基问题。
更换房子下面的桥墩需要多少钱？
添加码头
根据当地情况，每个桥墩的安装成本在 1,000 美元到 3,000 美元之间，而典型的房屋需要 8 到 10 个桥墩才能进行完整的维修。因此，这种维修的总成本通常在范围内 8,000 美元至 30,000 美元之间.
基础不好可以修吗？
基础问题不是小事；然而，在 大多数情况下，问题可以解决 （虽然费用会有所不同）。 ...如果是这种情况，则需要进行更广泛的地基维修，包括抬高房屋以安装新的地基桥墩以使其平整并加固现有地基。
你能修复下沉的地基吗？
要修复下沉的地基，您需要 安装码头.这些是钢柱，被打入您家周围的地面，然后用钢支架固定在您的地基上。 ...在某些情况下，桥墩实际上可以将您的地基抬高，使其更接近其原始位置。
房子会停止安定吗？
有人说 3 年，有人说 10 年 说它永远不会停止安定.这也是由于可能导致房屋移动的热运动。夏季高温会导致土壤收缩并引起运动。 ... 当有未受干扰的土壤和压实的填充物时，会发生差异沉降。
您如何区分沉降问题和基础问题？
基本解决和问题之间的区别
随着土壤的膨胀和收缩，它 建筑物的一部分移动几英寸是正常的.另一方面，地基问题是一个更严重的问题，应该非常谨慎地进行监控。
如何知道地基裂缝是否严重？
当您在地下室或爬行空间的房子下面时，您正在寻找任何裂缝或损坏迹象。如果你 发现长的水平裂缝、倾斜或弯曲的墙壁，你处于危险的境地。如果基础墙是由混凝土砌块制成的，裂缝可能看起来像楼梯。
我怎么知道我的房子是否有结构问题？
房屋结构损坏的 8 大迹象
- 墙壁和天花板上的裂缝或凸出。 ...
- 土壤从房屋墙壁上移开。 ...
- 烟囱裂缝。 ...
- 门窗缝隙不均。 ...
- 地板下垂、倾斜或开裂。 ...
- 下垂的屋顶和屋顶漏水。 ...
- 潮湿的底层地板。 ...
- 摇摇欲坠的混凝土/砖块。