什么是抵押贷款估算？
当您申请抵押贷款时，您的贷方需要向您提供贷款估算：一种标准表格，为您提供有关您申请的抵押贷款的重要详细信息。贷款估算 包括您的估计利率、每月付款、结算成本等.
贷款条款包括什么？
“贷款条款”是指借款时所涉及的条款和条件。这可以包括 贷款的还款期、利率和与贷款相关的费用，可能会向借款人收取罚款，以及可能适用的任何其他特殊条件。
贷款估算可以增加什么？
这些类型的情况被称为“情况变化”。这些成本不受贷方控制，并且可以随时增加任意数量： 预付利息、财产保险费或初始托管账户存款.
我应该什么时候获得贷款估算？
您必须收到贷款估算 在完成贷款申请后的三个工作日内.因为抵押贷款利率每天都在变化，您应该在同一日期收集所有利率报价，以便进行苹果对苹果的比较。贷款期限。期限越长，利率越高。
贷款估算表说明
什么触发贷款估算？
这六项是消费者的姓名、收入和 社会安全号码 （获取信用报告）、房产地址、房产价值估计和寻求的贷款金额。
签署贷款估算后会发生什么？
贷款估算和结算披露是您在购房过程中会收到的两种形式。贷款估计 一开始，在您申请之后，而最后的披露是在最后，在您签署您的抵押贷款的最终文件之前。
为什么我的贷款金额更高？
以下是您的贷款估算中的估算费用可能会增加的一些常见原因： 你决定改变贷款的种类，例如从可调整利率贷款转为固定利率贷款。您决定减少您的首付金额。你想买的房子的估价低于预期。
贷款估算需要什么？
贷款估算表是您在申请抵押贷款后收到的三页表格。贷款估算会告诉您有关您申请的贷款的重要细节。 ... 该表格为您提供重要信息，包括 估计利率，每月还款，以及贷款的总结算成本。
抵押条款中的 3 7 3 规则是什么？
3/7/3 规则要求 在完成房屋贷款之前提供初始披露后的七个工作日等待期 （除周日和节假日外，工作日为每天）。
贷款期限如何计算？
摊销贷款
- 将您的利率除以您当年的付款次数。 ...
- 将该数字乘以您的剩余贷款余额，以了解您当月将支付多少利息。 ...
- 从您的固定每月付款中减去该利息，以查看您将在第一个月支付多少本金。
什么样的贷款会在贷款期限内全额偿还？
完全摊销的贷款 制定时间表，以便您支付本金和利息的金额随着时间的推移而变化，以便您的余额在贷款期限结束时完全还清。
贷款的融资日期是什么时候？
资助日期是指 向借款人或因借款人提供贷款的任何日期 根据本协议。
贷款估算是什么意思？
贷款估算告诉 您申请的抵押贷款的重要详细信息.使用此工具查看您的贷款估算，以确保它反映了您与贷方讨论的内容。 ...从不同的贷方请求多个贷款估算，以便您可以比较并选择适合您的贷款。
什么是抵押贷款配套？
一揽子抵押贷款是 涵盖房地产和与房地产一起出售的个人财产的贷款.出售包含家具的房屋的买家可能想申请一揽子贷款。例如，这笔贷款可用于购买带家具的度假屋。
贷款估算可以改变吗？
只有在过程中发现新的或不同的信息时，您的贷方才可以更改您的贷款估算的成本 （例如上面的例子）。如果您认为您的贷方出于无效的原因修改了您的贷款估算，请致电您的贷方并要求他们解释。
诚信评估是否意味着您获得批准？
收到贷款估价或“诚信估价”并不意味着您已获得抵押贷款批准。正如 CFPB 所说，“贷款 估计向您显示如果您决定继续前进，贷方希望提供哪些贷款条款。” ...请记住，贷款估算是基于对您的申请的初步了解而发布的。
我如何获得贷款？
如何通过 8 个步骤获得个人贷款
- 运行数字。 ...
- 检查您的信用评分。 ...
- 考虑你的选择。 ...
- 选择您的贷款类型。 ...
- 货比三家以获得最佳的个人贷款利率。 ...
- 选择贷方并申请。 ...
- 提供必要的文件。 ...
- 接受贷款并开始付款。
贷款估算会过期吗？
到期日期：贷款估算 (LE) 第一页顶部的到期日期通常是 比初始 LE 签发日期晚 10 个工作日的日期. ...如果消费者在该时间范围内未向您提供他或她的意图，则贷款估算被视为已过期。
较高的贷款金额如何影响每月的贷款还款额？
一般来说， 您的贷款期限越长，您支付的利息就越多.与长期贷款相比，短期贷款通常具有较低的利息成本，但每月还款额较高。
贷方可以增加我的贷款吗？
您只能通过当前的贷方获得贷款修改 因为他们必须同意这些条款。修改可能会调整的一些内容包括： 贷款期限变更：如果您无法按月还款，您的贷方可能会修改您的贷款并延长您的期限。
贷款规模会影响利率吗？
一般来说， 较大的首付意味着较低的利率，因为当您在房产中拥有更多股份时，贷方会看到较低的风险水平。因此，如果您可以轻松地降低 20% 或更多的首付，那就去做吧——您通常会得到较低的利率。
最终批准需要多长时间？
发布最终批准和结案披露： 大约 5 天，包括强制性的 3 天冷静期。您的评估和任何贷款条件将通过承销商进行审查和最终签字。
承销商的危险信号是什么？
抵押贷款承销商的危险信号包括： 退回支票或 NSF （资金不足收费）没有明确记录来源的大笔存款。每月向个人或未披露的信用账户付款。
融资后可以拒绝贷款吗？
当然，希望是如果贷方预先批准买方，买方将成功获得融资，但是， 即使在预先批准后，抵押贷款也有可能被拒绝.被拒绝的抵押贷款是房地产交易失败的最常见原因之一。