什么是宅基地溢价优惠？
额外成本通常被标记为“手数溢价”，并被添加到标准的基本价格中 主页. ... 角落地段通常以高价出售，死胡同或提供额外街边停车位的区域也是如此。当一个家庭网站有很多溢价时，一定要问为什么。
什么是优质地段？
什么是很多溢价？很多溢价是 如果您为您的房屋选择地段，建筑商可能会收取额外费用 与细分中的其他批次相比，在某些方面更大或更理想。它可能有更多的隐私、水景或树木繁茂的区域。
新房子的溢价是多少？
什么是“新建溢价”？如果您要购买新房，建筑商通常会收取称为“新房保费”的费用。这意味着您可以 期望为新房产支付的费用高于您的预期 如果您购买了相同大小/相同区域的旧房产。
优质地段还有多少？
批次溢价可以从 零或几千美元到几十万甚至几百万美元.一座海景一览无余的豪宅可能比街对面的豪宅贵 200 万美元。
新建房屋 - 了解地块保费
很多溢价值得吗？
具有大量溢价的地块可能无法提供吸引所有买家的功能。在花更多钱购买优质地段之前，请确保 主页实际上对您来说是值得的额外费用. ... 优质位置可能有助于房屋保值，但不能保证您能收回额外成本。
你如何协商建造者升级？
与建筑商协商升级的技巧
- 选择更便宜的批次。首先选择更便宜的批次。 ...
- 在淡季购买。 ...
- 要求建筑商支付结算费用。 ...
- 购买未售出的新房建筑。 ...
- 问。 ...
- 为您的家增加价值的升级。 ...
- 买便宜的保险。
新建筑价格过高吗？
更贵——虽然 新建筑通常更节能 与较旧的房屋相比，它们通常以更高的溢价出售，因此比可比的旧房屋成本更高。延误——如果您正在等待建造新房子，那么您可能会遇到延误，这可能会影响完工日期。
您如何协商手数溢价？
如何与建筑商谈判最好的交易
- 了解建设者的激励措施 ...
- 货比三家融资。 ...
- 询问升级 ...
- 要求支付您的 HOA 会费 ...
- 选择优质地段 ...
- 看看他们是否会提供折扣。 ...
- 请求有关结算成本的帮助。
很多应该花多少钱？
将成品批次成本保持在 基本房屋销售价格的 20%.我们已经看到当地市场的这一比例在 16% 到 25% 之间变化，但这个规则仍然是一个很好的规则。成品地块的 20% 时，未开发土地的价格应为房价的 3%，或零售地块价格的 15%。
可以协商批量价格吗？
你 在审查当前标题后，可能会尝试协商较低的价格 的土地出售。 Veissi 建议，在审查财产时，请查看归属契约（可从县文员办公室获得）和评估。房地产财产权益通常通过契约来传达。
角落地段更有价值吗？
A角地段 过去被认为比室内地段更有价值.优点包括只有两侧的邻居，而不是三个和更多的光线和空气。 ...在成熟的社区中，街角地段的房屋价格很少比内部地段的类似房屋高出任何价格。
我如何挑选好地段？
以下是选择大量时要寻找的主要事项：
- 地段的坡度。 ...
- 地段的形状。 ...
- 房子前面将面对的方向。 ...
- 该地区和周边地段的分区、建筑和开发计划。 ...
- 靠近路灯、电塔和其他可能妨碍您视线的物体。
主页是进步的一部分吗？
如果您有渐进式房主保险，您可能已经获得 Homesite 的保险——其中之一 Progressive 的主要承保合作伙伴.
房屋保险有什么作用？
谁是家园？我们是一家总部位于马萨诸塞州波士顿的财产和意外伤害保险公司。我们为个人、家庭和企业提供定制的、负担得起的保险单， 帮助保护他们的房屋和财产免受意外事件造成的严重经济损失.
主页是什么意思？
住宅或地段是 划为住宅物业的建筑地段.大多数购买住宅的买家将在土地上建造定制住宅，选择与您在标准住宅社区中可以找到的传统建筑商级住宅不同的路线。
新建筑的价值会增加吗？
询问新建筑是否升值是一个非常常见的问题。简短的回答是 是的.
Lennar 是否收取很多保费？
Lennar 提供高级选项 对于那些想要更大的房子或位于社区更理想区域的人。例如，如果您希望住在有高尔夫球场的 Lennar 社区并在球场上拥有一个家，您可能会为那个理想的家支付更多费用。
你能和Lennar谈判吗？
是的，当您从 Lennar Homes 购买新建筑房屋时，您可以与 Lennar Homes 协商.典型项目包括提供的升级、地段溢价、销售价格、建造商支付的成交成本等。
新版本有什么问题？
当谈到新建房屋时，另一个问题可能是 砖砌指点 — 随着时间的推移，可能会导致进水、冻害和潮湿。 ...“无论是安装不正确还是完全丢失，阁楼绝缘问题都是新建房屋的最大问题之一。
为什么老房子比新房子好？
2.老房子有 更优质的建筑. ... 在较旧的房屋中，它们可能是用石膏和车床建造的，这使得它们在结构上比现代住宅的干墙结构更坚固。这些较旧的材料还提供了更好的隔音和隔音效果。
新房难卖吗？
新房更难卖 在
如果您希望在开发项目售罄之前出售，您的“二手”房屋将与剩余的全新房屋以及建筑商当时提供的激励措施（包括帮助购买）直接竞争。
我应该使用建筑商的首选贷方吗？
首先，记住使用 首选贷方始终是可选的.您永远不必使用房地产经纪人或建筑商的首选贷方，即使他们声称其他人“总是使用它们”。您有权使用最适合您的贷方。
新房子需要什么升级？
增加价值的新建筑升级
- 木地板。一般来说，除了厨房、浴室、入口和走廊外，地毯随处可见。 ...
- 粗糙的管道。 ...
- 电气。 ...
- 主浴室瓷砖。 ...
- 地板辐射采暖。 ...
- 更深的地下室。
可以和建筑商谈价格吗？
是的， 您可以就新建房屋进行谈判 - 你为“东西”谈判比从购买价格中获得金钱要好得多。甚至协商成交成本也比协商购买价格更容易，因为建筑商希望最终价格尽可能高，以便将来在附近进行评估。